În contextul sezonului rece 2024–2025, readucem aminte asociațiilor de proprietari, în mod deosebit celor afiliate, faptul că tariful final plătit de populație pentru gigacalorie a fost majorat cu peste 80%, de la 196,3 lei la 367,5 lei cu TVA inclus, conform hotărârilor autorităților locale la insistențele primarului Mihai Polițeanu. Raportat la ce se preconizează pentru perioada următoare, cu măsurile de austeritate propuse de Guvernul Bolojan, majorarea cu 80% a tarifului plătit de populație pentru gigacalorie este o povară în plus pe umerii cetățenilor, dar și al asociațiilor de proprietari.
Această creștere semnificativă impune reevaluarea urgentă a cuantumului fondului de rulment, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, respectiv:
Art. 72 alin. (1): „ În scopul asigurării sumelor necesare pentru plăţi curente, asociaţia de proprietari este obligată să stabilească cuantumul şi cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. Fondul de rulment se stabileşte astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociaţia de proprietari în anul anterior, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflaţiei, iar în cazurile asociaţiilor de proprietari nou-înfiinţate, prin aproximarea acestuia cu fondul de rulment stabilit la alte asociaţii de proprietari echivalente ca mărime.”
Art. 72 alin. (3):” Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociaţiei de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afişate pe lista de plată.”
Prin urmare, Uniunea Asociațiilor de Proprietari Prahova recomandă tuturor asociațiilor de proprietari, ca prin mijloacele legale stabilite de Legea 196/2018, să aibă în vedere:
• Analizărea impactului financiar generat de majorarea prețului la gigacalorie;
• Recalculărea și majorăriea fondului de rulment, astfel încât să se asigure solvabilitatea asociației în relația cu furnizorul de energie termică;
• Informărea corecte a proprietarilor asupra noilor costuri și responsabilităților care decurg din acestea.
Subliniem că un fond de rulment subdimensionat poate conduce la întârzieri în plata facturilor, penalități, acumularea de datorii și, în cazuri extreme, limitarea furnizării agentului termic, afectând grav confortul locatarilor în sezonul rece.
