Uniunea Asociațiilor de Proprietari Prahova salută orice investiție destinată creșterii eficienței energetice a blocurilor și reducerii cheltuielilor suportate de proprietari. Anveloparea clădirilor nu reprezintă doar o îmbunătățire estetică, ci o necesitate economică și socială, mai ales într-o perioadă în care costurile energiei afectează direct bugetele familiilor.
Primarul municipiului Ploiești, Mihai Polițeanu, a anunțat încheierea perioadei de depunere a ofertelor pentru lucrările de anvelopare a șase blocuri, investiție cu o valoare totală de aproximativ 17,5 milioane de lei, finanțată din fonduri europene nerambursabile.
Procedura de achiziție a fost împărțită în două loturi, pentru fiecare dintre acestea fiind depuse câte patru oferte. Blocurile vizate sunt situate în Piața Mihai Viteazul, pe strada Constantin Brezeanu, Bulevardul Republicii, strada Gheorghe Doja și strada Colinii.
Este o veste importantă pentru proprietarii care așteaptă de multă vreme aceste lucrări. Totuși, explicațiile prezentate de administrația locală ridică și o serie de întrebări legitime.
Primarul le-a solicitat beneficiarilor să aibă răbdare, arătând că perioada de evaluare a ofertelor ar putea fi îndelungată și că este prematur să fie asumat un termen cert pentru finalizarea acesteia.
Prima dilemă esențială este legată tocmai de durata procedurii.
În condițiile în care există numai două loturi și câte patru ofertanți pentru fiecare lot, administrația trebuie să explice public care sunt motivele concrete pentru care evaluarea s-ar putea prelungi timp de mai multe luni.
Invocarea unui „volum uriaș de licitații” nu este suficientă pentru proprietarii direct interesați. Este necesar să se precizeze care sunt etapele rămase, ce termene legale sunt aplicabile, dacă documentațiile depuse prezintă dificultăți deosebite și câte persoane lucrează efectiv în comisiile de evaluare.
Transparența asupra calendarului nu înseamnă presiune nejustificată asupra funcționarilor, ci o formă firească de respect față de cetățenii ale căror locuințe sunt incluse în proiect.
Primarul afirmă că finanțarea este asigurată și că lucrările vor fi realizate. Această asigurare trebuie însă completată cu date verificabile.
A doua dilemă importantă privește termenele impuse prin contractele de finanțare.
Proprietarii trebuie să cunoască data până la care lucrările trebuie contractate, începute și finalizate, precum și consecințele unei eventuale întârzieri provocate de evaluarea ofertelor, de contestații sau de prelungirea execuției.
Este important să se clarifice dacă există riscul diminuării sau pierderii finanțării, dacă municipalitatea ar putea fi obligată să suporte anumite cheltuieli din bugetul local și dacă au fost prevăzute soluții pentru situația în care ofertele conforme depășesc valoarea estimată de 17,5 milioane de lei.
Afirmația că „finanțarea există” este încurajatoare, dar trebuie însoțită de calendarul contractual și de prezentarea eventualelor riscuri.
Pentru locatarii celor șase blocuri, momentul decisiv nu este depunerea ofertelor, ci deschiderea efectivă a șantierelor.
A treia dilemă esențială este, așadar, una directă: când vor începe lucrările?
Proprietarii trebuie să afle care este termenul estimat pentru desemnarea constructorilor, cât ar putea dura soluționarea unor eventuale contestații, în câte zile de la semnarea contractelor trebuie emise ordinele de începere și care este durata de execuție stabilită pentru fiecare bloc.
De asemenea, trebuie precizat dacă toate autorizațiile, avizele și documentațiile tehnice sunt pregătite sau dacă, după atribuirea contractelor, vor mai exista etape administrative capabile să întârzie deschiderea șantierelor.
La fel de important este să fie desemnată structura din cadrul Primăriei care răspunde pentru urmărirea proiectelor și pentru informarea periodică a asociațiilor de proprietari.
Uniunea Asociațiilor de Proprietari Prahova înțelege complexitatea procedurilor de achiziție publică și obligația administrației de a verifica riguros ofertele. O evaluare superficială ar putea conduce la lucrări necorespunzătoare, costuri suplimentare sau litigii.
În același timp, răbdarea solicitată proprietarilor trebuie însoțită de transparență, termene estimative și informări periodice.
Din acest motiv, Uniunea Asociațiilor de Proprietari Prahova solicită Primăriei Municipiului Ploiești să comunice public:
De ce evaluarea celor opt oferte ar putea dura până la sfârșitul anului?
Care sunt termenele-limită ale finanțării europene și ce riscuri apar dacă procedurile se prelungesc?
Când este estimată începerea efectivă a lucrărilor și cine răspunde pentru respectarea calendarului?
Anveloparea celor șase blocuri trebuie să devină o investiție realizată, nu doar o promisiune administrativă aflată permanent în evaluare. Proprietarii au dreptul să cunoască nu numai valoarea proiectului și sursa banilor, ci și drumul concret de la depunerea ofertelor până la finalizarea lucrărilor.
